Considera la automatización de los procesos de venta y administración de operaciones de crédito con garantía hipotecarias para los productos presentes en el mercado, es decir, préstamos en letras de créditos, mutuos hipotecarios endosables, mutuos hipotecarios recursos propios y préstamos complementarios. Los bienes inmuebles cuya adquisición se desea financiar pueden crresponder a bienes de particulares o pertenecer a convenios relacionados con Agentes o Gestores Inmobiliarios.
Evaluación de clientes
La aplicación de políticas de evaluación crediticia basadas en variables demográficas y financieras, tanto internas a la institución como proporcionadas por alguna empresa de informes financieros (SINACOFI, DICOM), permite determinar la calidad de sujeto de crédito del cliente , su capacidad de pago mensual y el monto máximo de crédito que la institución esta dispuesto a ofrecerle. Las solicitudes de crédito resultantes del proceso de evaluación deben ser aprobadas por los ejecutivos con las atribuciones exigidas por el sistema de escalamiento de solicitudes considerado por el producto.
Tramite Hipotecario
La solicitudes de crédito aprobadas consideran todos los antecedentes requeridos para inicializar la formalización del crédito. El proceso de formalización es seguido por un work flow interno del producto que permite visualizar en cada momento la etapa de gestoría en que se encuentra la solicitud (tasación, borrador de escritura, notaria, conservador). Cuando el resultado de la gestión del trámite es positivo, la ratificación de la solicitud de crédito se traduce en la creación de la operación hipotecaria.
Administración de Créditos Hipotecarios
La administración de cartera contempla: consulta de créditos hipotecarios, constitución de dividendos, pagos de dividendos y prepagos de créditos, pago de cupones, sorteo de letras, interfaz a compañías de seguros, administración de los dividendos vencidos, aceleración y castigo de las operaciones, devengo de intereses y reajustes incluyendo el proceso de suspensión, generación de la información para organismos contralores, generación de interfaz contable de movimientos, venta de cartera de mutuos endosables. |
